Приветствую вас, дорогие друзья! Продолжаем разговор в рубрике "Дела семейные" о важных моментах в жизни, с которыми практически все люди рано или поздно сталкиваются. Предлагаю обсудить следующую тему, которую назовем так «Наследство по завещанию: что нужно знать. Часть 1». Вопросы наследования – это отдельный пласт, в котором много извилистых моментов.
Чтобы иметь представление об этой важной процедуре, надо знать об условиях и нюансах его оформления или отказа. Рубрику ведет Жанна Валерьевна Зайцева – юрист, много лет проработала помощником нотариуса, риэлтор по недвижимости. С ней можно всегда связаться через Инстаграм, задать вопрос и получить бесплатную консультацию, перейдя по ссылке.
Содержание статьи
Наследство по завещанию: что нужно знать. Часть 1
Мир устроен так, что рано или поздно любой человек уходит из жизни. Тогда остро встает имущественный вопрос. Рациональные люди обычно еще при жизни составляют завещание, что облегчает процесс распределения нажитого имущества. В предыдущей публикации "Наследство по закону: что нужно знать" была подробно изложена суть процедуры. Вступление в наследство по завещанию намного проще, чем аналогичная процедура по закону, но в этом правовом поле тоже есть свои острые углы, о которых следует знать. Расскажем обо всем подробно.
Наследство по завещанию – что это?
Нужно начать с определения сути самого документа, то есть завещания. Гражданским кодексом предусмотрено, что человек может распоряжаться своим имуществом, как захочет. Это означает, что он вправе передать любому человеку или нескольким лицам квартиру, дом и коллекцию предметов искусства.
Фактически получается, что завещание является простым и доступным способом изменения круга наследников, которые определяются действующим законодательством. Причем наследником может стать не только физическое, но и юридическое лицо, и даже целое государство.
Все эти моменты наследодатель указывает в своем завещании. Иными словами, завещание – это самый яркий пример односторонней юридической сделки. Но документ обретает силу лишь после смерти его составителя. Поэтому перед тем, как вступить в наследство по завещанию, и получить во владение дом или земельный участок, нужно собрать массу документов.
Причем все это нужно выполнить в строго установленные сроки. Для человека, которому не доводилось никогда сталкиваться с таким серьезным делом, этот процесс может показаться невыполнимым. Для упрощения задачи, а также сохранения нервов, лучше еще на начальной стадии процесса заручиться поддержкой опытного юриста.
Как узнать o том, что ты наследник?
Не всегда человек своевременно узнает о том, что является претендентом на получение какого-то имущества. Дело в том, что согласно законодательству, обнародовать содержание завещания должен нотариус после кончины его составителя. Поэтому на поиски наследников уходит время. Для этой цели нередко используются даже СМИ.
Оказывается, такие сведения можно найти самостоятельно, если обратиться к данным базы Федеральной нотариальной палаты. Для этого нужно воспользоваться сервисом на сайте ФНП. Самое важное при поиске – корректно ввести данные наследодателя. В наследственном деле, которое выдаст система, будут указаны контактные данные нотариуса, составлявшего данный документ.
Если у нотариуса не получилось связаться с наследниками, а, значит, в положенные шесть месяцев не было составлено заявление, право на наследование автоматически перейдет к родственникам. Такой порядок предусмотрен законом. Чтобы восстановить срок принятия наследства, придется в подобной ситуации обращаться в суд.
Сроки вступления в наследство
Приступить к оформлению свидетельства на право наследования можно только через полгода после смерти человека, который составил завещание. Также предусмотрен шестимесячный срок, если:
- наследник отказался вступать в свои права;
- был отстранен претендент, признанный недостойным;
- родился еще один наследник уже после смерти наследодателя/
Существуют еще другие обстоятельства, которые могут повлиять на процесс. Все они оговорены в законе.
Если наследник не сумеет уложиться в установленные сроки, вопрос о возможности их продления тоже будет решаться через суд. Но в данном случае ему придется доказать, что просрочка возникла по уважительной причине.
Важно! Оформлять наследство по завещанию необходимо с учетом интересов всех претендентов, указанных в документе. То есть каждый наследник должен дать письменное согласие, подтвержденное нотариусом.
Нестандартная ситуация складывается в случае смерти наследника по завещанию. Если у него было составлено завещание, все имущество распределяется к указанным там наследникам. То есть наследники умершего одновременно получают его наследство и то, что причитается им по завещанию.
Важно! Если перед смертью человек не успел оставить указания по распоряжению своим имуществом, оно распределяется между наследниками по закону.
Порядок вступления в наследство по завещанию
Процедуру следует начинать после смерти завещателя. Нельзя забывать, что этот процесс состоит из нескольких этапов:
- вступления в право наследования;
- оформления недвижимости или земельного участка в собственность.
Условно процедуру можно разделить на четыре шага:
- Оформление заявления у нотариуса на принятие наследства.
- Сбор пакета документов.
- Получение выписки из ЕГРН и оплата госпошлины.
- Оформление права собственности.
Если наследники по завещанию не успеют за шесть месяцев оформить документы, наследство будет делиться между родственниками наследодателя в установленном законодательством порядке. Отвоевать завещанное имущество можно будет только через суд.
Чтобы не попасть в просак, юристы советуют подстраховаться: принять наследство фактически. Это означает, что можно переехать в квартиру или дом, чтобы там постоянно проживать и оплачивать счета.
Необходимые документы для оформления
Узнать подробный список необходимых документов можно у нотариуса. Для успешного хода процедуры потребуются личные документы:
- паспорт наследника;
- свидетельство о смерти (оригинал и копия) наследодателя;
- завещание;
- справка о месте последнего проживания покойного.
Документы на объект недвижимости:
- кадастровый план;
- техпаспорт – его можно получить в БТИ, если такой документ отсутствует;
- справка о том, сколько человек прописано на данный момент на этой жилплощади;
- договор о переходе объекта недвижимости в собственность завещателю (или решение суда);
- акт оценки стоимости на день смерти.
Последний документ необходим для правильного расчета госпошлины. Если дополнительно потребуются еще другие документы, нотариус обязательно скажет об этом.
Сроки оформления наследства по завещанию
Главная цель всей процедуры – получение свидетельства. Этот документ позволит стать полноправным владельцем наследуемого имущества: будь то однокомнатная квартира тети, или трехэтажный коттедж богатого дяди.
Оформлять наследство по завещанию нотариус станет только после оплаты госпошлины, но не раньше шестимесячного срока с момента смерти завещателя.
Важно! Если в завещании указаны несколько наследников, и никто не пожелал отказаться в пользу одного, тогда нотариус оформляет каждому отдельное свидетельство.
После получения на руки свидетельства наследник должен зарегистрировать свое право собственности. Это завершающий этап всего процесса, на который отводится полугодовой срок.
Регистрация права собственности: особенности процедуры
Суть процедуры регистрации состоит в том, что нового владельца недвижимого имущества должны занести в Росреестр. Соответствующую запись сделают в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Потом на основании имеющихся данных госорган вправе выдать наследнику свидетельство о праве собственности.
Можно самостоятельно явиться в данную инстанцию, чтобы подать заявление. Но все зависит от региона проживания. Так, в Москве Росреестр работает только через МФЦ – многофункциональный центр госуслуг.
В завершении хочется дать несколько полезных советов:
- После оплаты госпошлины нужно обязательно сохранить квитанцию. При ее потере нотариус не сможет выдать свидетельство, то есть для получения документа придется произвести повторную оплату.
- Не стоит торопиться с оплатой госпошлины, поскольку закон предусматривает ряд льгот для отдельных категорий граждан. В некоторых случаях наследники вообще могут быть освобождены от уплаты госпошлины.
- Чтобы не пропустить установленные сроки, надо как можно раньше наследникам вступить фактически в свои права. Самым простым решением станет, например, косметический ремонт в квартире, которую наследник получает по завещанию. Конечно, данный вариант возможен лишь при условии доступа к недвижимости. Если там кто-то проживает, то он вряд ли выполним.
Напоследок
Конечно, оформление наследства – это очень сложный, многоступенчатый процесс. Человеку, не погруженному в тонкости юриспруденции в одиночку трудно преодолеть все преграды, которые могут возникнуть на пути. Поэтому лучше начинать процесс с обращения к юристу. Компетентный специалист хорошо знает все подводные камни, и знает, как их обойти. Его участие поможет сэкономить не только время, но и деньги. В следующей публикации продолжим рассматривать некоторые нюансы при оформлении наследства по завещанию.
В заключении приглашаю посмотреть небольшой видеофильм «Наследство по завещанию», снятый юридическим каналом АДЕКВИС.
Спасибо за внимание, дорогие читатели! Если вы хотите еще больше узнать о том, как правильно вести дела семейные и добиться спокойствия и счастья в семье, подписывайтесь на обновление статей в рубрике "Дела семейные". Также не забывайте рекомендовать статью своим друзьям в социальных сетях! Приглашаю посмотреть видеофильмы на моем канале You Tube.
Пусть у Вас всё будет хорошо, Вера.
